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最近很多各位网友在探寻关于房屋借款抵押合同过期了的解答，今天楚编为大家聚集10条解答来给大家详细解答！ 有89%菜鸟玩家认为房屋借款抵押合同过期了(房子抵押给对方合同过期了还有效吗?)值得一读！

10条解答

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一.个人借款，房产抵押期限过期，该抵押合同是否还有效

如果没有特别约定，借款合同仍有效。不过，如果抵押无效，会对合同是否继续履行等有一定影响，这得看合同的具体约定和双方情况而定了。

二.房屋帮朋友抵押贷了款，房屋抵押合同已经过期apos;但钱朋友不还了怎么办

1.抵押合同过期会导致抵押权的丧失，也就是在法定期限内债权人没有向你提起主张的话，你就不再负有担保责任了

三.房屋抵押期限过期了还有效吗

1.房屋抵押过期是无效的，需要重新办理抵押。申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿;婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);房产的产权证;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

四.房子给别人借款做抵押，到期了还不上怎么办？

首先依据借款合同，你朋友自愿承担的保证责任，且是以他自有房产作为抵押。依据《担保法》规定，一旦债务人到期无法偿还借款，你朋友将被要求承担保证责任，即拍卖变卖房产以清偿。当你朋友承担保证责任之后，可以向借款人追偿。

五.借款合同和和抵押合同都到期了，抵押登记是否还有效？

1.主要看抵押合同日期是否到期，有的银行抵押合同期限到期比借款合同期限长，只要借款合同续签，抵押合同还有效

六.房产抵押借款合同到期后多少时间内为有效诉讼

2017年10月1日之前，自还款义务履行期限届满之日起已经满两年的，诉讼时效为两年。如果在2017年10月1日后，尚未满两年的，自还款义务履行期限届满之日起三年诉讼时效。另外，满足诉讼时效中止，中断情形的，重新计算诉讼时效，现在民法总则已经将诉讼时效延长为三年。但有些特殊规定的，按照特别规定。

七.借款合同，抵押合同即将到期，抵押登记是否有效

借款合同到期，可以要求对方还款，如果对方逾期还款，可以起诉到法院，要求实现抵押权。这样的案子，证据充分的话，胜诉概率很大，而且现在法院重视执行问题。另外要注意，抵押要及时续期，以免对方转移或者隐匿抵押财产。

八.个人签订的房屋抵押合同有法律效力吗？如果借款到期还不上借款，我有权收回他所抵押的房屋吗？

1.只要没有违反法律强制性规定，合同就是有效的，涉及房屋抵押借款的，应当办理抵押登记。在借款到期后，你是有权通过拍卖变卖等方式实行抵押权，你在变现款中优先受偿。如果双方为此发生争议，可以协议解决纠纷的方式，可以约定仲裁解决，如果能够达成仲裁解决纠纷协议，可以向合同仲裁委员会申请仲裁；如果不能达成协议，就直接到法院起诉解决纠纷。

九.房产抵押合同到期后，借款人未能履行合同，贷款人怎么办？

1.合同表达无误，确实受法律保护，可以申请执行。但是，但是，但是必须要去办理抵押手续，因为未办理抵押手续的，若对方存心不良的话，可以把房子私下卖了，可以再抵押，未过户的房子甚至可以直接转让了。

2.合同规定期间所有权归你的话，就不知道抵押是质押了，反正亲兄弟明算账，按最公平合理的方式签订合同并办理手续总是错不了。

若是因此朋友做不成了，这种朋友不要也罢

十.房屋抵押合同到期，借款合同上写没按时还款任按原合同执行，请问需要重新办房屋抵押合同吗

这种情况，不需要在重新抵押登记，只用签订新的借款合同就行！之前的抵押还是有效的。